目次

【現在】相続が起きてしまった方へのご支援

◆遺産分割協議
物件の特性や潜在収益、後々の管理を考慮した、円満な分割をご提案

◆相続手続き
土地の測量・分筆・所有権移転登記。預金・保険等の名義変更手続き

◆相続税の申告
税理士のご紹介(相続税専門=不動産のプロであることが必須条件)
綿密な土地評価による、申告・納税プランの立案と、実現のご支援
貸宅地、底地の売却・物納による納税(物納条件の整備をご支援)

【過去】過去に相続のあった方へのご支援

土地の評価規定は、税法よりも都市計画法・建築基準法などの実務解釈が必要なため、正確に評価されているものは意外に少なく、過大な評価によって 相続税を納め過ぎている事例が、数多く見受けられます。

◆申告後5年以内なら評価額を改め、税の還付を受けることが可能です。
 【土地評価の見直しによる、相続税更正の請求】
※H30以前に500㎡超の土地を相続された方、特に見直しをお勧めします。

【未来】将来の相続対策・納税プランを計画
    される方へのご支援

◆相続税シュミレーション・遺産分割
現状分析は、正しい土地評価による納税額の把握から
円満な遺産分割案、遺言書作成の検討

◆納税・節税プランの立案
現金、生命保険などによる納税資金の準備と確保
生前贈与・養子縁組などの検討
土地建物、所有名義の確認と変更(小規模宅地特例:適用要件の整備)

◆土地活用プランの立案
4つの土地分割法の検討と、具体的な分割法の決定
納税用地の選定と活用策の検討・土地活用のご提案
貸宅地の底地、物納要件の確認と条件整備のご支援
(ブログ内:土地活用コンサルティングをご参照ください。)

※相続対策は、①家族円満対策、②納税資金の確保、③節税、以上の優先
 順位でご検討ください。【①②が満たされて、最後に③の対策です。】